应该这么理解：有了土地证是日后建房后取得房产证的“必要条件”。没建房，土地晒着，肯定不会有房产证。
但只是笼统地说在国有土地上房屋建了，这还不是发房产证的“充分条件”。因为建房还要符合规划要求、法定的建设程序、竣工验收（不单是建筑质量、还有配套设施完备）通过、申报等一系列手续都符合要求，构成“必要条件”具备、“充分条件”都一样不少，才会发证。
顺带说一句，土地获得方式与发房产证无关。即便是划拨的土地，只要符合上述特征，也能获得房产证。就算是出让所得土地，也不是100%可以办房产证。例如所建房屋不符合规划要求、擅自改变土地用途或房屋性质、超规划指标建商品房、配套设施未建或未竣工，等等。
