夫妻双方都有公积金,想一方取出做首付,另一方做按揭贷款,可以怎样操作?

2023-06-01 综合 27阅读
  您好!关于公积金提取情形,每个城市的规定各不相同。建议您咨询公积金管理中心客服热线,核实是否可以提取公积金支付房屋首付。

以深圳为例,常见的公积金提取有以下几种情形:建造、翻建、大搭毕察修本市范围内具有所有权的住房、购买具有所有权的住房、支付本市范围内住房租金、偿还本市范围内具有所有权的住房的贷款本息。其他的还有 销户提取 和 非销户提取(非销户提取包括:享受最低生活保障、职工本人或者家庭成员患重大疾病)。

建议您咨询公积金管理中心,统一客服:知茄12329,核实是否可以提取公积金支付房屋首付。

申请住房公积金贷款,申请人及共同申请人应当满足的条件:

职工本人为公积金贷款申请人,配偶应当为共同申请人;父母在本市缴存住房公积金的,可以为共同申请人。
除配偶、父母、子女外,职工购买的住房有其他权利人的,职工不能以该住房申请公积金贷款。
职工购买保障性住房和商品住房(住宅类)申请公积金贷款的,应当同时具备以下条件:
1.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前连续按时足额缴存住房公积金满6个月(补缴的月份不计入此6个月),且申请时属于正常缴存状态;(共同申请人参与额度计算的,也同样需要满足上述条件。如果不满足以上条件,只能作为共同申请人,但不参与额度计算)
2.申请人及共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人的父母作为共同申请人的,其父母双方均应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;
3.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力,信用状况良好;
4.申请人已按规定支付购房首付款;
5.申请人提供符合本规定要求的担保;
6.贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;
7.符合公积金管委会规定的其他条件。

如何办理公积金贷款:

(1)新建商品房(一手房)和保障房公积金贷款由受托银行相关网点受理柜台办理。
(2)存量商品房(二手房)公积金贷款由中心管理部(福田、龙岗、宝安)受理柜台办理。
能办理公积金贷款的受托银行有7家,分别是:工行、农行、中行、建行、交行、招行和平安银数首行。
公积金贷款要求贷款申请人和共同申请人到公积金贷款受理柜台办理,不接受他人代办。
新建商品房(一手房)现房和已备案的期房,职工可先通过公积金中心网站查询预售房源受理银行,再与银行网点联系办理。无需预约。
存量商品房(二手房)需先在公积金中心网上申报预约,再到中心管理部受理柜台办理公积金贷款。
商转公贷款需先在公积金中心网上申报预约,再到受托银行指定经办网点受理柜台办理公积金贷款。

若您仍有疑问,建议您咨询招行“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0,我们将竭诚为您服务!
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