夫妻共同的房产房本名字是老公 ,怎么样才可以加上老婆名字

2022-08-01 社会 59阅读

  房本上加妻子名字的流程:

  1. 准备证件:在去房管局添加名字之前,有几样证件是必须准备的,其中包括:结婚证、身份证、房产证原件和复印件。然后还有重要的一点,必须是夫妻二人本人到场,不能委托他人办理。

  2. 缴纳费用:接着就要在房管局大厅等待,叫到你的号就可以去办理。办理时是要收取费用的,不过因为各地的政策不同,收取的费用也有差别。不过大部分地区收的工本费是80元,贴花费5元和制图费25元,而且要备好现金。

  3. 领新房产证:上面的内容办理好以后,加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后,不过节假日要顺延,就可以去房管局大厅领取一份新的房产证,这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。

   4. 注意事项:房产证办理费用不同,也要分为以下三种情况:

  第一种:有房无贷,那么在加名字所需费用就是80元工本费、25元地籍图费、5元贴                       花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。

  第二种:有房有贷,那么就需要先去银行办理抵押变更手续,除支付上述110元手续                       费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积                     金+商业贷款),还需另外支付200元。

  第三种:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会                     复杂很多,因为那将视为房屋买卖,那么要交的费用就要另当别论了。

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