关于开书店的问题，我已经帮助过很多朋友了，趁着楼主的问题，这里总结一下。
我也是经营教辅的公司，做过书店的项目。
楼主的书店环境适合做以教辅为主，生活类为辅的书店。
为什么呢
这里给你分析下市场，现在民营书店多半不景气，但也有生存状况很好的，归根结底，还是靠政府关系生存，其中以教辅经销为主要生存模式。楼主书店附近有中小学环境，那么你就要看清形势了，受到电子读物冲击，现在白领和路人购书极少，唯一对纸质图书需求极高的除了政府机关，就是教育系统，也就是中小学生。
做教辅为主的书店是有内幕的，主要是学校老师和书店的利益链条必须稳定，这也是书店必须有的生存和经营的模式。
我想楼主肯定想知道老师和书店主要在哪个方面赚钱吧。
一个是教辅材料，就是初高中学生用的课外习题和练习册，一般是由班主任推荐学生去某某书店买某某练习册，然后书店按照学生购买的比例，私下返给老师百分之10到15的提成。由于现在教育局限制学校给学生派发练习册，所以这种私下的交易很普遍。
另一个是寒暑假作业，主要以初中和小学为主，老师也是让学生去某某书店买某某寒暑假作业题，提成也是一样的。
一般开书店都开在学校旁边，在学校里有较多的教师关系，一个教师可以发动一个班的学生买，利润也是很可观的。不过楼主要注意一点，这些学生资料和习题其实大多数都是盗版，就是书店找一些印刷厂自己印制的，由于这些教辅材料都是定向流入学校，也不再市场上流通过多，所以查不出来，当然，这种买盗版的行为是不可取的，也是昧良心的，但确实有很大暴利。
楼主想要开书店，最好先积攒一些教师资源，不然开了书店，就靠平时的客流买卖，赚不到钱的。慎重，再慎重。
