维修基金是一次性收取的，不是每年都交。
以郑州为例，根据《郑州市房屋专项维修基金管理管理办法》第八条 首期房屋专项维修资金按下列标准交存：
(一)出售公有住房的，由售房单位从售房款中提取30%交存;
(二)无电梯房屋，由业主按建筑面积每平方米35元交存;有电梯房屋，由业主按建筑面积每平方米65元交存。市房地产主管部门应当根据房屋建筑安装工程每平方米造价，适时调整并公布首期房屋专项维修资金的交存标准。
扩展资料：
《郑州市房屋专项维修基金管理管理办法》第十九条 房屋灭失的，按照下列规定返还房屋专项维修资金：
(一)房屋分户账中结余的房屋专项维修资金返还业主;
(二)公有住房售房单位交存的房屋专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的，按售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。
第二十条 本办法实施前已出售但未建立房屋专项维修资金的房屋，应当按本办法第八条规定的标准补建。
参考资料来源：百度百科——郑州市房屋专项维修基金管理管理办法
