二手房的三证齐全是指哪三证?房子过户大概要好多钱?如果使用年限到期又该怎么办?
房产三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国有土地使用证》,契证应该只是交契税的凭据吧!二手房买方大概要交的费用:交易服务费:建筑面积*6元/平米(根据各地方) 交易契税:评估值 *1.5%(144平以上3%)(首次 购房且面积在 90平米 以下) 营业税:评估值*5.5%(房产证未满2年) 户籍登记费:15元/件 档案服务费:230元/件过户评估费:评估值*0.5% 勘察费:300元/件 土地出让金:成交价*2%(集资房)工本费:100元/件核档费:100元/件(两次)如要贷款买房,另加:贷款评估费:评估值*0.5%抵押评估费:评估值*0.5% 抵押登记费:贷款额*0.3%+80元/件 公证费:贷款额*0.2%(不足200按200收) 如果使用年限到期可以申请继续使用。