是的，其20%的个人所得税不是以出售价征收，而是以（总价-原购置成本）*20%征收。
房屋交易个人所得税征收方式：
1、普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%；
2、受赠或继承所得按（总价-原购置成本）*20%征收；
3、购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交；
扩展资料：
分有高档住宅和普通住宅的算法。 高档住宅的定义（面积大于144平方，社区容积率小于1，房子的原值或评估价在某个地段超过标准）。
普通住宅
卖方：营业税：5.55%*（申报价-原值） ，满2年可免去。
个人所得税：1%*申报价
交易手续费：交易面积*（2.5--6）这之间可能有点波动。
中介佣金：如果有通过中介的话一般是（1%--2%）*成交价
买方：契税：1.5%*申报价（90平方下1%，大于90小于144交1.5%，大于144交3%）
评估费：评估价*0.4%
权证费：85（我们这里是这么多）
它项权证费：85（同上）
过户费：500左右
土地证：500左右（这些小费用可能每个地方都有点差异）
印花费：申报价*0.05%
按揭代办费：1000-3000
交易手续费：交易面积*（2.5--6)
中介佣金：1%*成交价
高档住宅:就三个税费不一样，营业税：未满5年5.55%*申报价，
满5年：5.55%*（申报价-原值），个人所得税：1.5%*申报价，
契税：3%*申报价。
参考资料来源：百度百科-房产交易
