个人所得税法规定:
财产转让所得,适用税率为20%
这里的财产转让所得,用收到的价款减去财产原值计算
二手房交易,其就是一种财产转让所得,所以不是现在调整为20%,而是一直是这样。
但是二手房交易,有很多房产无法获得房产原值数据,比如十多年前的房改房等,所以就出了一个简易计算征收率,即用交易总额乘1%计算所得税
现在国五条规定取消简易计算,完全按个人所得税法规定的计算。
就是用交易总额减去房产原值及必要的费用(如相关晚易税费)的差额乘20%的税率计算
对于房产无法获取原值的,则税务和房管部门核定
那么怎样核定,还需各地出台实施办法。