个人所得税法规定：
财产转让所得，适用税率为20%
这里的财产转让所得，用收到的价款减去财产原值计算
二手房交易，其就是一种财产转让所得，所以不是现在调整为20%，而是一直是这样。
但是二手房交易，有很多房产无法获得房产原值数据，比如十多年前的房改房等，所以就出了一个简易计算征收率，即用交易总额乘1%计算所得税
现在国五条规定取消简易计算，完全按个人所得税法规定的计算。
就是用交易总额减去房产原值及必要的费用（如相关晚易税费）的差额乘20%的税率计算
对于房产无法获取原值的，则税务和房管部门核定
那么怎样核定，还需各地出台实施办法。
