首先说装修补偿，这个一般是按照原有装修情况的评估价格来的，应该不是按你原来的装修价格来算的，也不是按你重装的费用来算的。
再说公摊面积，你列的公摊比例基本上是对的。但建议你问清，他们说的90平米公摊出去之后的60平米是实用面积还是建筑面积，如果是实用面积那就差不多的，如果是建筑面积那公摊是有点多了。
另外，建筑的类型决定公摊面积，板楼和塔楼差很多的，一般来说回迁楼都是塔楼，都是一梯四户以上，电梯也是算公摊的，另外，社区的活动站、物业设施用房等等，应该也算在公摊里，建议你明确一下公摊面积的概念，然后再了解一下小区的实际情况。
公摊面积普及资料传送门：http://baike.baidu.com/view/43757.htm
