甲方=建设单位（谁出钱，谁就是甲方）
乙方=施工方 （谁出力，谁就是乙方）
谁出的设计图并且被政府部门通过谁就是设计方（一般都是XX设计院）
如果甲乙双方签订的合同中，允许或者没有限制乙方分包工程权利的条款，并且乙方从甲方接到工程后将工程一部分或者全部转给他人承包，那：
甲方=建设单位
乙方=施工单位=总承包方
A要修一栋楼，A找B设计，C找A接下全部工程，然后C将土方开挖交给D。
A=建设单位=甲方
B=设计方
C=施工方=乙方=总承包方
D=分包方
另外现在房地产开发的主流合同中都会有这个条款：乙方不得将工程分包给他人。
因为分包的话容易产生问题和纠葛，一般是工程款和质量责任划分的方面
至于像万科这种龙头就更不得了了，直接把设计图给施工方然后给个价钱，一句话：这个建筑我就给这么多钱，做不做随你........
