看上了一套单身公寓，但是他房产证是住宅性质,土地证确实是商业性质，有什么影响

1.可以贷款，只能商业贷款，首付一半，利息大概是七个点，一半建行的利息比较低。最多只能贷款十年
2.拆迁的话，补得应该比平常的住宅高，因为是商业用房，可以注册公司的。并且水电费市民用标准蛮好的

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