城建局发的房产证是小产权房吗？

小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，在现实中往往是一些村集体组织或者开发商以新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。因此它并不真正构成严格法律意义上的产权。
一般由城建局发的房产证都不是小产权。你都可以到当地房管局去查询房产证的真伪。

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