我贷款买的房子,已经开始还贷了,但是开发商没有按时交房,已经超过三个月了，我能退房吗,怎么个退法呢

按照合同上的约定你是可以退房的。你可以直接向开发商提出书面的退房通知。也可以向合同上约定的争议解决的司法途径进行解决。或直接法院起诉或提出仲裁委仲裁。
但在实际操作中一般都是以不退房为解决前提，开发商给予业主一定的金额补偿。

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