贷款买的房子办理房产证时发现被开发商抵押了，如果开发商不还款会被查封，那房子被查封还需要继续还贷么

开发商已经抵押过的房子你是暂时办理不了签订购房合同的；
1，首先需要开发商先去抵押银行解除对你所买的房子的抵押手续，
2，待房子在房管局解压后，你才可以跟开发商签订购房合同，办理按揭手续或者是购房合同备案手续。
3，如果是一次性付款的，也要要求开发商先去解押后才能签订购房合同和交款的！

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