房屋产权证是房屋作为不动产交易的法律依据和成交价值载体，
一般法律在不动产交易时，也就是房子买卖时，以房屋产权交易变更或更名后，买受方正式享有法律规定的留存、抵押、处置权。
楼主的老家镇上房子买卖，应该有两本证（有的地方合为一个证）房屋产权证和土地使用权证，如果是单体应该含房子下基底地块的使用权。
如果是有房子交易的合同或者协议，称之为私下协议。也就相当于长期租房协议。而当地房管所（分局）有正式的合同，应采取此格式尽快申请备案、登记、递交资料办理房屋产权证。
这样房子才受法律的保护。
是否可以解决您的问题？
