各位老师好，请教个关于土地流转的问题。我是山东人，我看上了在河北

你首先要搞清楚的是土地流转是在不改变耕地性质的基础上进行的，你租赁后改为修车厂很显然是不行的。即便地主和村里同意租赁给你，向相关部门报批时也不会给你批，特别是土管部门，行为属于违反（土地管理法），是要受纪律甚至法律的处罚。

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