买地的国土红线和规划红线以及建筑红线区别:
1、在含义上不同:国土红线一般只包括你可用的用地,而不包括代征的部分。建筑红线,也称“建筑控制线”,指城市规划管理中,控制城市道路两侧沿街建筑物或构筑物(如外墙、台阶等)靠临街面的界线。
任何临街建筑物或构筑物不得超过建筑红线。规划红线是围起某个地块的一些坐标点连成的线,红线内土地面积就是取得使用权的用地范围。
2、所涵括的范围不同:国土红线所涵括的范围是比较小的,只会包括你你可用的土地而已;建筑红线一般由道路红线和建筑控制线两部分组成;开发建设这个地块的建筑小区时候,还需要退红线2米左右,这个数字各地不一,要看当地规划局的规定。
3、建筑控制线是建筑物基底位置的控制线。基底与道路邻近一侧,一般以道路红线为建筑控制线。小区的建筑必须在退红线范围内,退出的这块地不准占用。用地红线只是标注在红线图上,现场是看不到的。不过退界线就一目了然:小区的围墙就是退界线。
联系:
建筑红线一般由道路红线和建筑控制线组成。道路红线是城市道路(含居住区级道路)用地的规划控制线;建筑控制线是建筑物基底位置的控制线。基底与道路邻近一侧,一般以道路红线为建筑控制线。(如果因城市规划需要,主管部门可在道路线以外另订建筑控制线,一般称后退道路红线。)
扩展资料:
市政公用设施规划控制黑线:规划用于界定市政公用设施用地范围的控制线。黑线导控的核心是控制各类市政公用设施、地面输送管廊的用地范围,以保证各类设施的正常运行。
城市黄线对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线。城市蓝线是城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水保护和控制的地域界线
参考资料: