住房权益属于谁，是看住房房产证登记人姓名。
你爹是住房登记人，他已经过世，那么，这房子想卖掉，或是处置产权，必须办理继承手续之后，才行，需要确权，由继承人去处置住房产权，因为你爹已经过世，已经死亡的人，不可能去签字办理手续，。
而在你爹无遗嘱指定继承人前提，需要按照第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平均分配继承你爹这房子！
所以，需要你奶奶和你以及你母亲签字，才可以办理继承公证，而你爷爷的继承份额，由于你爷爷过世，有需要你爷爷的第一序列继承人来继承你爷爷的继承份额！所以，需要你叔叔姑姑也签字，才可以办理。
