签了房产合同，房产合同违约责任中规定:卖方违约只退定金,赔偿违约金

买卖双方定立合的同，心须合法，否则无效。合同中的定金条款是法定条款，也就是讲买卖双方的约定必须符合法律规定。合同法规定，买方违约，定金不返还，卖方违约向买方双倍返还定金。因此，该房产合同约定的定金条款，不符合法律规定，是无效条款，买方可向卖方要求双倍返还，否别可向法院起诉。

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