最近准备买房子 2手的,房产证上是商住楼,,性质却是住宅,这又是什么意思?这又有什么影响呢?产权只有40年

产权式是40年，产权证上写的商住楼，那这栋房子应该是商业性质，只是改成了住宅，但产权年限不会变，水电费一般是按照商业标准，有些会协调成民用，这个就要看具体楼盘；这类房子一般居住舒适性不高，如果是过渡自住可以考虑，有条件还是优先选择70年产权的住宅。

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