我最近在小区一次性买的新房子能不能自己个人去办理房产证?

2020-05-03 社会 118阅读

不能自己个人去办理房产证。

如果二手房,办理房产证过户需要买卖双方均到场才可以过户办房产证的。如果一手房,也有房地产商和银行统一协调好的办理,自己去办有风险。房产证的办理多数都是由开发商统一办理。如果您想要自己办理的话需要集齐一些资料,带着合同、购房发票,

还有楼房的测绘报告及楼层分布图原件。还要携带缴纳契税的相关证明。比较麻烦,您最好还是催一下开发商,让他们早些办理。


扩展资料:

一、付款流程:

1.交付定金并签订《楼宇认购书》办理地点:销售接待中心

2. 房款交付及收据换领

房款交付:按《楼宇认购书》约定时间交付,详情参阅《缴款指南》。

收据换领:经我司确认到帐后,凭银行出具的交款凭证到销售接待中心换领收据。

3.签订《商品房买卖合同》

所需资料:身份证明、交款收据原件、《楼宇认购书》原件。

*港澳台及外籍人士可选择办理《商品房买卖合同》的公证手续,公证处公证费收费标准:房价在50万元以下(含)为房价×1.8‰;房价在500,001元至500万元(含)为房价×1.5‰。

*凡身份证、护照上无中文名的港澳台及外籍人士在签署《商品房买卖合同》之前,必须提供由我国境内公证机关出具的中文用名的公证文书原件。公证处公证费收费标准:105元/宗。

4.领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清楼款证明

5.办理商品房交付手续

交付通知书的收取:《商品房交付通知书》将采取邮寄送达或当事人签收。

交付时间及所需资料:请参阅《商品房交付通知书》及《入住指引》。

6.办理《房地产证》

办理地点:销售接待中心

办理时间及所需资料:请参阅与《商品房交付通知书》一并发出的《办理房地产证须知》。

7.领取《房地产证》

办理地点:销售接待中心

办理时间及所需资料:身份证、《办理房地产证回执》原件。

二、注意事项

1.在合同中要明确规定,如果贷款办理不成功,就要无条件解除合同,退回全部定金和已交付的房款;

2.要明确约定产权证办理的具体时间,同时要约定不能如期交付产权证的违约责任;

3.要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案;

4.购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来,并附一张项目公摊的平面图纸;

5.签订正式合同的时候,要确保合同无空白处。

参考资料:百度百科-一次性付款

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