关于北京市住房公积金贷款首套房的认定

2020-06-29 财经 104阅读
北京住房公积金贷款首付比例
使用住房公积金购买首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%。
北京住房公积金贷款二套房认定
对于第二套住房,目前北京住房公积金贷款的认定为“认房又认贷”,即无论是名下有房产或是之前有过贷款记录,均会被认定。同时,有过公积金购房提取记录的,也认定为二套房。但如果是因租房等其他非购房情况提取公积金,则与认定无关。
北京住房公积金贷款二套房首付比例
如购买二套房,其贷款首付款比例不得低于70%。不过,对于名下无房,但有过贷款记录或购房提取记录,符合二套房贷款条件的借款申请人,首付款比例不低于60%。公积金二套房贷款利率为同期首套住房个人贷款利率的1.1倍。三套及以上的不提供贷款。
此外,购买二套房的公积金贷款发放对象,仅限于现有人均住房建筑面积低于31.31平方米(不含)的缴存职工家庭。这是北京住房公积金管理中心从20014年7月1日起实行的新标准。
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