1.施工工艺不当引起
在施工过程中由于混凝土振捣人员配备不充足，致使浇筑的混凝土未及时振捣，后期再捣时混凝土表面受温度影响水分过快蒸发，混凝土表面凝结力不强易形成横向裂缝和“起粉”现象，最终导致楼板渗水。
2.防水质量不好引起
目前厨房、卫生间的防水材料普遍采用聚氨脂防水涂膜。找平层施工时容易忽略地面找坡，再加阴阳角部位尤其是阴角圆弧做的不好，管根部位圆弧做法不正确，找平层清扫不到位，找平层湿度过大等，给后续的防水施工带来一定难度。另外，防水施工队偷工减料，施工人员操作不当，导致涂膜厚度及高度不够而影响施工质量。
成品保护不到位也是造成楼板渗漏的原因之一，防水施工完成后，保护层不能及时做上，其它工种施工时在不经意中使防水层遭到破坏。还有，精装修期间用户为改变卫生间布局，将其隔墙砸掉，导致与隔墙相连的防水层遭到破坏。
