私有房产证和国有的区别是什么？详细一点谢谢。。。

国家土地分国家所有和集体所有一般来说修建的商品房是先把土地性质从集体转为国有取得大的国土证后才可以上市交易那么修建的房子就是具有法律意义上的产权证可以上市交易流通的农村自家的宅基地修的房子也属于私有财产但不能上市流通交易所以称之为集体所有权性质的小产权

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