房产证产权性质是国有，什么意思？产别是私有

国有建设用地使用权是指依法使用国家所有土地的权利。国有土地使用权的主野颂体非常广泛，任何单位和个人，包括境外的企事业单位和个人，符合依法使用中国国有土地条件的，都可以成为中国的国有土地使用者。
国有土地使用权具有重大意义。国家作为国有土地所有者并不直接使用土地，而是由具世磨体单位和个人来使用。国有土地的收益权能一部分由土地使用者实现，一部分由国家通过收取土地使用税（费）和土地使用权有偿出让的形式来实现。搜脊斗是指民事主体依法对国家所有的土地享有使用和收益的权利。