男方为北京户口，女方为非北京户口，两人共同出资买房，希望房产证上能写两个人的名字。

1你们婚后购买的房产，无特别夫妻约定的话，无论房产证上写不写女方的名字，都属于夫妻共有财产。

2北京有限购政策，非满足政策条件的人员不能单独申请购房，不过你取得房产权利是根据婚姻法和物权法的规定，所以无论购房合同上是否有你的名字或房产证上是否有你的名字，都不影响你对房产的共有权利。

3房产证上来直接能不能写你的名字，要看你能否作为购房人签署购房合同，这个去咨询下所购房产的建委或房管局吧，只有他们的答复才是官方答复。

我印象中有没有暂住证不影响房产证办理，也不影响网签。