房屋总价：120万
首付金额：40万
贷款金额：80万
公积金贷款一般最高可贷30万 夫妻双方均有公积金最高可贷60万，剩余部分全部可以申请住房商业贷款；
公积金贷款一般根据你的公积金缴纳额度及账户余额来审批你的贷款金额；
所以，你可以先去公积金管理中心根据自己的实际情况查询一下自己的贷款金额；
我可以帮你估算一下，就算全部是公积金你每月还款也大于3000元（公积金贷款30年每月还款额也高达4053.6元，所以你必须上调首付或者还款预算）：
给你以下建议：
公积金贷款：30万（尽量贷足额度及年限，如果夫妻都有公积金就好啦，公积金贷款也多商业贷款就越少，这里30万是假如）
贷款年限：30年
每月还款：1520.1元
其余部分商贷：50万
贷款年限：30年
首套利率九折：5.90%
每月还款：2964元
每月共计还款：4484.1元
希望对你有所帮助！
