房管局备案就是在买房过程中需要登记资料，这是为了房地产能够有效铅陪管理。大概含薯过程就是商品房的房产商到房管局把原登记在他名下的预售商品房改登记为已售商品房，并把买房者的资料也在房管局存档，把这已售商品房改登记到买房者的名下。房管局备案可以防止一房二卖的情况发生，同时买房者也可以方便查询自己房子有关的资料。
扩展资料
房屋备案登记需要的手续和材料 ：1、房地产权证或者其它合法的权属证明（验原件，复印件1份）；2、《房地产租赁合同》一式四份；3、出租人居民身份证或其它有效身份证件（复槐老蠢印件1份）；4、承租人居民身份证或其它有效身份证件（复印件1份）。
参考资料房屋备案百度百科
