广州豪宅是以多少成交单价、建筑面积、套内面积为标准的?

2020-04-22 旅游 92阅读
没有标准答案的,珠江新城随便一个项目都卖三万多四万,这里头只有像侨鑫汇悦台啊、凯旋新世界啊这一些,景观优、品质好、软硬件配套都高的项目,才称得上是豪宅,当然他们价格也很高端,凯旋普通的园景卖到6-8万/㎡,江景12万元/㎡。汇悦台没有公开发售,不过最便宜8万/㎡,景观优越的15万元/㎡,均价13万元/㎡。
至于像郊区花都啊、增城啊、从化啊,这些地方的别墅,我觉得最多只能算是高档住宅了。
所谓豪宅,我觉得起码要占据稀缺的资源,可以是地段资源,比如位于CBD;可以是景观资源,比如有江景;可以是文脉历史沉淀的资源。与此同时,还需要有足够高标准的配套,包括物业、园林、会所等等。
以成交单价之类划分,是不具备可比性的……想想看花都玖珑湖是豪宅不?它的别墅确实属于豪宅,但也不过卖个两万多三万。这个单价在广州市区,随便一个洋房也卖到啦。
以建筑面积,就更加不算啦,很多大户型产品,其实质素也很差的……
一家之言……
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