最低计税标准地税局有很细的划分。公房有公房的标准，商品房有商品房的标准，各不相同。
亲人间的房产过户，不建议用买卖方式。
价钱高，相应税费就高，这个不用说了，把价钱做到最低的话，地税局的人认为你恶意避税，会有很多麻烦。
另，作价最危险的地方是，如果你的房子想在五年内再次出售的话，那么后果可能很严重，到时候个人所得税可能会多得超乎想象。
再次重申，不要用买卖方式过户。不了解你家的详细情况，但是一般情况下，继承方式最划算。
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
