房地产投机是怎么回事?怎么抑制房地产投机行为

2020-08-20 财经 83阅读
追求平稳收益,规避风险的投资行为叫投资
追求最大收益,不避风险的投资行为叫投机
在一个市场中,永远不可能避免投机行为的发生,事实上投机可以帮助资产找到合理的价格,当资产被高估时,就会发生投机行为,泡沫越鼓越大,最终破灭,资产价格跌到谷底。
想抑制是很难的,只能在经济过热的时候采取冷却经济的办法,在泡沫正盛的时候提高投机的成本,比如提高拆借率,贷款利率,之类的办法
不过,对于监管严格,资本庞大,金融体系完善,国内经济形势良好,结构合理的国家来说,投机很难达到目的,这也是为什么投机行为的受害者总是那些新兴国家的原因,在经济迅速膨胀中,配套的设施没跟上。
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