不想租房了，退房房东说要赔偿违约金4万。请问合理吗？

简单看了一下，你的28平方米的房子，押金是2000对吗？
按照合同十五条，提前退租顶多也就是押金不退，哪里来违约金4万元啊？
如果没有损坏房子里面的设施，他不退你押金没问题，你也不需要多支付违约金。
如果能够谈少一点，那就是人情了。

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