你的描述过于简单。如果“倒塌”就按下面的规定来，如果是“搁置物、悬挂物发生脱落、坠落”就另当别论
【侵权责任法】第八十六条建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
因其他责任人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由其他责任人承担侵权责任。
如果建筑过了保修期，依《建设工程质量管理条例》，第四十二条 建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。
所以，如果产权人在没有重新界定的情况下，投入使用是有明显过错的，建设单位可以在其责任追偿。
但，如果的确是质量问题的话，有证据证明（因为通常来看，过了保修期的工程，回头来检测，那么你就得拿出当时修建的确不合格的证据来，因为通常工程交付之前是有监理流程的），那么，产权人就可以免责了，建设单位、施工单位全赔。
至于建设、施工单位不是一方的，那就是双方的内部问题了。
