房屋在保修内未维修好现在已过保修期了还能要求维修吗

遇到这样的问题确实很闹心，相关部门再一推诿，问题拖着，业主天天得面对理解一下。希望我的回答能帮到你。一，先从相关法规政策解读下。1，房屋保修期已过，确实开发商不用负责，发生问题区域在私人空间，物业也不会承担相关费用。但这个前提是建设单位的用料，施工都符合相关规定及承诺前提下才成立，不敢说全部但肯定有这样情况建设单位在施工过程中偷工减料。2，房屋主体结构及附属设施设备是可以动用维修基金的，但手续繁杂需要的是业委会的介入和物业的配合，特别像你这样单门独户不大的情况拖的时间未必少。二，解决办法，我只给自己建议，你还要结合自己具体情况分析。1，这个事情里面谁都能拖除了业主本人，天天看着闹心。如果我遇到这样情况会把权责利理清楚，还有没法情况下会考虑先掏钱解决。2，首先，把情况，危害写成书面报告，送业委会和物业，如果你够强势或者不怕麻烦就是要相关责任人签字认可。最可能引起重视的就是安全因素。所以要突出，我个人认为结合渗水，最怕的就是电和引起的安全事故及短路后的火灾，这是客观存在的所以要写清楚让各方面重视。3，如果你要自己先掏钱解决，购房时候有资料或者找当时的资料，如果你不怕麻烦或者事情就是要认真，拿上你之前写的材料到住建部门要房屋相关材料，然后在施工过程中积极取证，如果是正常磨损老化那么只能说希望物业给予便利尽量争取一定补偿。如果是材料问题，有证据后面维权方便得多