在来人口买村证房有什么弊端？

一、外来人口不具备该行政村的户口，没有该行政村集体土地的使用权和宅基地的使用权，所以外来人口购买村证房是不合法的，也是不受国家法律保护的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。