塔式高层住宅的特点是建筑平面长宽尺寸接近，体形呈塔状，外形轮廓变化较大，容纳户数多和平面组织较复杂。
塔式高层住宅由于建筑平面长宽尺寸接近，且平面尺寸较大，在房屋的方案设计中很难保证每户都有南向居室，因此在布置塔式高层住宅的过程中还需考虑东、西向的日照问题。为了保证都能够满足每户的日照要求，只能是在东西两侧开窗。
单元式高层建筑和塔式高层建筑的不同
1、单元式高层建筑和塔式高层建筑的不同从简单上来说就是多个单元和独立单元的差别。单元式高层建筑是由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层建筑。而塔式高层建筑是指以共用楼梯、共用电梯为核心布置多套住房的高层建筑。
2、单元式高层建筑各个单元之间可以通过楼顶或者是连接廊连通多一条逃生通道，而塔式高层建筑是独立的单元，因此塔式高层建筑的建造安全规定更严格一点。
3、单元式高层建筑相比于塔式高层建筑的好处是朝向好，通风好，容易做到两个以上逃生通道之间距离较远；但是缺点是阴影太宽，不利于后楼采光。塔式高层建筑相比于单元式高层建筑的好处是便于电梯成组布置，有利于更好的共享电梯资源，阴影窄；但是缺点是难异保证每户都有良好的日照质量。
塔式高层住宅是具有共用楼梯、电梯的独立单元的高层建筑，而单元式高层建筑是各单元均设有楼梯、电梯的多个单元的高层建筑，大家在选购房屋前要先了解清楚这两者的区别再进行购买。
