买二手房签了购房合同,且已经交了定金,但是后面发现不够购房资格,怎么办?定金能退么?

2020-04-22 社会 146阅读

定金一般可不退。

定金是一个规范的法律概念,定金是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权要求返还定金,开发商不履行合同的,应双倍返还定金。

扩展资料:

订金可退回。

订金是可以退的,这是因为订金并非一个规范的法律概念,实际上它具有预付款的性质,是当事人的一种支付手段,并不具备担保性质。

商品房交易中,如果买家不履行合同义务,并不表示他丧失了请求返还订金的权利;反之,如果开发商不履行义务亦不须双倍返还订金,但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。

参考资料来源:凤凰网-为啥“订金”可退“定金”退不了

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