建筑面积=套内建筑面积+分摊面积
=套内使用面积（地毯面积）+外墙的一半+阳台面积+分摊面积
住宅的公摊面积包括了为本栋楼服务的设备间（如水箱间、配电室、电梯机房等等）以及所有的单元入口门厅、电梯侯梯厅、电梯井、管道井、疏散楼梯的面积，另外，楼栋所有外墙平面投影面积的一半也计算在公摊面积里（比如说200毫米厚的外墙，外侧的100毫米要算成公摊），所有的公摊加在一起，再除以整栋楼的总建筑面积，就得出公摊系数，用公摊系数乘以你家的使用面积，就得出你家应该分摊的公摊面积，使用面积和公摊面积加在一起就是买给你的销售面积
房屋建筑面积：包括套内建筑面积和公摊面积，其中套内建筑面积包括套内使用面积和墙体面积。
房屋公摊面积，包括两部分：
1.本层楼梯间、电梯间、公共门厅及过道、管道井、外墙（一半厚度）等公共面积累计，由本层所有房屋按套内建筑面积所占比例分摊；
2.首层楼梯间、电梯间、公共门厅及过道、管道井、首层及顶层公用设备间及机房等公共面积累计，由全楼所有房屋按套内建筑面积所占比例分摊。
