对于2019年我国的房地产发展形势，在2018年年底的中央经济会议，和近日社科院对外公布的2019年我国房地产市场，均做出了非常明确清晰的指示。
只是普通购房者从来都不去细读政策，只在一个个自媒体的文章标题里找答案，自媒体写文章的目的就是博眼球吸粉丝，为此揪着一句话不断夸大和发酵，不过市场就吃这一套，实属无奈。
2018年12月中央经济会议上针对2019年市场调控做出了“房住不炒、因城施策”的八字总结。
而题主问题说明中列举的“放开限售”等现象都属于“因城施策”范畴，同时在全国还有内蒙古、绵阳、长沙这样的城市推出公积金管理制度，在严控市场。一边放开限售，一边规范贷款，请问这如何能一概而论？
社科院明确对2019年我国房地产市场做出了细化预测。预测为：整体市场转向降温通道。一二线上涨的幅度有限，但长期趋势是上涨的，三四线下跌的压力比较大，但不会大跌。
以上预测是基于全国土地市场、销售市场、库存消化周期、人口数量等综合数据得出的。
