买小产权房或者是农村自建房需要注意哪些情况和问题？谢谢！

第一，要看是不是小产权房，如果是小产权房，最好不要买。
第二，要看手续齐全与否，包括房契、土地使用证、房产证，如果不齐全就不可买
第三，看看和四邻有无纠葛，如果有纠葛，又不能顺利解决，就不要买
第四，要到房产部门查实，房产手续是真的还是假的。

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