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房改房有房产证但没土地证,房管局说不能过户怎么办?

2020-04-20 社会 57阅读
房改房，属于公房，个人没有全部产权，单位有一部分产权，而且该住房土地属于集体性质，个人没有土地证，这类住房，是不允许买卖过户的，。
需要你和单位协议，买单全部产权，补齐差价，缴纳契税等税费，办理完毕住房商品房房产证，契税证，
再到土地部门，缴纳土地出让金，变更土地性质为国有出让，办理完毕土地证，才可以卖掉过户这房子，土地出让金是该土地评估价的30%--40%
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