（1）自然特性。
①地形与土壤。地形多变，有利于形成较大的景观环境容量，但坡度过大不利于游憩活动和道路的设置，会引起环境容量的减小。土壤条件好，植被生长茂盛的地方环境容量较大。
②植被。不同的植被类型对观光的适宜性不同。大片的农业作物生产区环境容量小，而阔叶林区（如果园）比针叶林区容量大，林木密度在0.6～0.8郁闭度较好，郁闭度增大或减小，环境容量都会下降；生长健壮的植被环境容量大。
③动物。牧业生产的农家旅游区环境容量小。野生或自由放养的动物观赏区中，种类和数量的多少直接影响着环境容量。
④游览的时间和位置。距城市的远近、交通状况、游览的季节及在园区中停留的时间等都影响生态农业旅游区环境容量。
（2）不同的经营管理政策。农家旅游区中不同的游览活动和适宜的功能分区对环境容量的影响较大，如安静休息、文娱活动、科学考察、垂钓、打猎等性质的不同，要求也各异，其中文体活动与服务区的环境容量可相应加大，安静休息环境容量相应小些。在生态农业旅游区，大片农田、果园的存在使游人被限制在游路上。通过开辟空地、建设景点和设施、增加游步道的数量，可提高其环境容量。
