原因一：个人征信问题
老生常谈的问题，小编再次强调住房公积金贷款前，一定要去查一下自己的征信是否良好，没有出现任何不良纪录情况为最佳。如果因为个人征信不良记录会影响住房公积金的使用，轻者影响到贷款额度，重者可能无法申请到住房公积金贷款。
许多人会说，那征信不良是怎么样产生的呢?说到这个，许多人在分期付款买东西时，使用各种网贷时，还有水电费欠费长期不缴时，电话停机不销户时都会出现产生影响个人征信的问题，如果这些问题比较严重的话，就有可能会影响到我们申请住房公积金贷款。
原因二：公积金账户自身存在问题
这个小编要说下，这个各地政策不相同，当以各地政策为准。
打个比方来说，有些地方连续缴存时间达到1年或者是6个月就可以按余额的倍数申请公积金贷款公。那不能审批通过的理由是什么呢。一般来说有两种情况：一种是住房公积金断缴了，因为种种原因，没有连续性的缴纳。另一种就是缴纳的时间不够，可能只是缴纳了几个月，达不到合理的连续缴纳期限，那是有可能审批不通过的。
原因三：开发商的问题
一些楼盘不能使用公积金贷款是因为资质存在问题，除了开发商资质齐全外，也要与当地公积金管理中心签订申请合作的协议。若开发商本身不太规范没有达到公积金中心的审批要求，那审批是有可能会不通过的。另外，就算是五证齐全的合法楼盘，开发商也有可能会不积极去签订公积金贷款协议。对于这种开发商，购房者可以对其进行投诉。
原因四：其他情况
因为各地政策不同，谁也不能逾越。有些地方规定商业、商住房、别墅、车库等都不可以使用公积金贷款。还有些地方规定，第一套公积金贷款没有还清的情况下，不可以再次申请用公积金贷款购房。更有如果购买第三套住房的情况下，禁止用公积金贷款，因为违背了房子最基本的居住特性。所以，如果购房者正好符合这些特定情况，也是申请不到公积金贷款的。
