核准登记后房屋产权已经设立，产权也就具有了法律效力，此时即使没有领取产权证也不可以撤销。
如果遇到特殊原因不能履行房屋买卖的，交易双方必须首先向人民法院或仲裁机构申请解除房屋买卖契约；其次，交易双方持申请后生效的法律文书向登记机构申请办理注销登记，并交纳相应登记费和交易手续费；最后，卖房人凭登记机关注销登记凭证和生效的法律文书重新申请产权登记领取产权证。
也就是说，办理完过户房产就是你的，现在产权是在你的名下，但是由于根据买卖合同约定，全款没有付给卖方，卖方有权根据合同规定提起起诉。这就要看你买卖合同如何规定。如果你违反合同约定时间付款，法院或仲裁机构可以解除买卖契约，卖方可以凭判决撤销登记。
实际上，房管局在你没有付清全款前也不会给你发放产证。最好还是按照合同约定办理相应手续。
