这个宅基地上有房屋吗？你的户口现在是否还在当地农村？
根据相关法规的规定，农村的“宅基地”作为土地，其所有权属于村集体，不能继承，不可买卖。你所说的“赠与”，应该是针对房屋的，不能只是这块宅基地。如果这块宅基地上没有房屋的话，那么，“宅基地”就没有意义了——宅基地上必须有房屋，否则就是一块普通的土地。
买卖的是宅基地上的房屋，而宅基地的使用权，可以“过户”、“流转”，但只限于在本村范围内进行。所以，这个外村人是不能“买”这块宅基地的，这样的协议没有法律依据。如果你的户口已经不在农村了，那你也就失去了宅基地的使用权了。
另外，拆迁赔偿的，一般只是房屋上的，宅基地是集体的，赔偿款能不能到得了个人的手上？这个要看当地的赔偿政策了——通常是给集体的。这样，这个房屋的所有权是谁的，房屋的赔偿款就会给谁。
