由于原来的作为物流集散地的青岛实在是太拥挤了，胶州未来会接手青岛的物流业务，成为名副其实的“交州”，不过物流这个行业，未来主要以机器人为主，所以胶州的人口不会增长太多。胶州人会往市中心涌动。
其次，工业也是胶州未来的发展方向，一些零配件生产基地可能在胶州郊区落户，然而，这些工业也都是机器人工业，不会产生大量的人力需求。
所以房价不会太高，至于有人说胶州房价会跌，我看不会。因为交通建设需要征地，所以胶州的农村会产生不少拆迁富，这些拆迁富要么进入拥挤的青岛市中心（显然大多数习惯了海阔天空的胶州人不愿意拥挤在繁华的市中心），要么就就地在胶州撑起当地的房价。拆迁富虽然富，但是数量毕竟就那么些，所以胶州的房价不会跌，但是涨幅有限，不好卖，一部分想要靠房子发财的人可能会被忽悠进去成为接盘侠。这未必是坏事，胶州的房子会比较市中心的房子便宜很多，这会吸引很多在市中心买不起房的，选择在胶州买房，养老，这些会带动胶州的医疗教育产业的发展。
胶州未来的发展方向不会是大胶州，而是一个人口相对疏松，不拥挤，不繁华，朴素之美的胶州。
青岛房子那里便宜，胶州绝对不二选。不过，不高的房价也要面对相对不那么好的医疗和教育。这些都会慢慢发展起来，但是需要时间。
