自去年G20会议在杭州举办后，外界似乎重新认识了杭州，间接推动了杭州楼市的升温，吸引了一部分投资客进入杭州房地产。而随着杭州楼市限购、限贷政策的推出，楼市降温成为必然。
目前杭州的限购政策规定，杭州本地户籍不限购，不过外地户籍的家庭限购一套，并要求提供2年内逐月连续缴交1年以上的社保或个税。限贷方面，二套房的首付提高至40%;有1套住房且贷款未结清的需要60%首付;如果是第三套房则需要全款。
杭州楼市逐渐回归到正常发展的轨道上来，楼市已经回归到以自住的刚需和改善性需求为主。至于二手房市场显现出回温的迹象，主要和春节假期过后是市场需求释放的节点
经过2016年下半年的成交高峰及调控后，预测未来一段时间，杭州楼市将继续保持平稳状态。
