先从责任层面来讲。你说的楼下漏水很严重，应该是从你家厨房漏下去的吧。若是如此，那么楼下因此所造成的损失均由你个人承担。
分两个部分，一个是损坏不能用需要换新，一个是可以修复的。
需要注意的是，换新的部分应折算折旧费，打个比方，若空调的使用年限是10年，而当时购买时价格是3000元，那么它的折旧基本就是每年300元计算，若已经使用5年，那么折旧后的现有价值就是1500元，以此类推。当然，市场价格实际处于一种波动状态，这个可以和对方协商解决。
可以修复的部分让对方列出一个清单，对清单中有异议的部分双方可以协商解决，若双方无法沟通，可请第三方相关权威机构仲裁（可以包括换新的部分），仲裁机构要双方认可。维修的部分可以你出钱你找人来修，也可以你出钱对方找人修理。
再从技术层面来讲。厨房渗漏一般都是在装修时用水清洗楼板或用水没有控制好而跑水，造成楼板或穿楼板的管线根部渗漏。因现在厨房一般都取消了地漏，所以现在的厨房也不再考虑做防水的问题，一旦跑水很容易渗漏到楼下。
还有一种情况就是装修完后的渗漏，除了因跑水的渗漏，大部分原因是因排水做法或管口接法不正确而造成的跑水。正常的做法是在水槽下部设置沉水弯（见图一），而楼下管线应设置直通（见图二），保留检查口。但若沉水弯设置于楼下（见图三），若接口处只是普通的插接（见图四），那么一旦楼下沉水弯堵塞，水就会从插接处漫出造成跑水。
错误的做法就是楼上楼下均设置沉水弯，不但排水不畅，还极易堵塞，这个业主一定注意。
