可不可以利用住房公积金贷款给老家建房?

2020-04-25 财经 104阅读

如果建房地点在农村,属于集体用地,不可办理住房公积金贷款;如已办理《国有土地使用证》《房屋所有权证》未超过三个月的,则可办理住房公积金贷款。

如果已办理本人或配偶的《国有土地使用证》,村镇规划统一修建的批复(未超过两年),经公证处公证后,可用本人或者其他产权人的房屋作抵押担保办理住房公积金贷款。

不过,记者了解到,建造(翻建)自住住房可提取住房公积金。

办理条件:职工本人及配偶无未偿清的住房公积金贷款。

建造(翻建)的房屋产权或土地使用权(以规划许可证为准)属于本人或配偶所有。

规划许可证以发证时间计算未超过二年。提取额度不超过建筑面积1300元/平方米。

办理时需提供:住房公积金支取申请书;身份证原件及复印件一份;房屋在城区的提供工程规划许可证(审批表)。

房屋在乡镇的提供村镇规划选址意见书或村镇规划建设许可证(审批表)(发证时间距申请支取时间不超过二年);工程概预算书。

另处,需提取配偶、父母、子女的住房公积金的,(产权人正常缴存住房公积金的情况下才能提取父母、子女的住房公积金)还需提供:共同提取人支取申请书一份(所在单位盖章)。

共同提取人身份证原件及复印件;共同提取人关系证明:结婚证、户口簿、公安机关证明等。

如产权人在异地缴存住房公积金,支取建房人父母或子女公积金,除上述材料外,还需提供:产权人在异地缴存住房公积金的证明(缴存地公积金中心出具)及所购房产在当地的提取情况。

扩展资料:

办理流程

1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;

(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

(七)公积金中心要求提供的其他资料。

参考资料来源:百度百科-住房公积金贷款



声明:你问我答网所有作品(图文、音视频)均由用户自行上传分享,仅供网友学习交流。若您的权利被侵害,请联系fangmu6661024@163.com