所有税费加起来15%左右。
收费标准:
上家:
一、土地增值税:(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值额)*系数;
二、个人所得税:(合同价-买入价-买入的契税-营业税)*20%;
三、印花税:合同价*万分之五;
四、评估费:合同价*千分之三。
下家:
一、契税:合同价*3%;
二、交易手续费:合同价*2.5‰(没错,是千分之2.5,100万的合同,交易手续费要2500元,而且是下家单方出);
三、印花税:合同价*万分之五。
拓展资料:
二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等;对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;
印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免);个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为1%,高档商品房契税为4%。
二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费,二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易,抑制房地产产业过热。结果是增加了国家的税收收入,也增加了买房人的购房负担。
参考资料:百度百科——二手房交易税费——新政契税